# CaboHispania · Plantillas CH Capture Exportadas: 31 · 2026-07-28 Variables: `[CIUDAD]` `[BARRIO]` `[ZONA]` `[PRECIO]` `[NOMBRE]` `[ENLACE]` `[METROS]` `[HAB]` `[BANOS]` `[X]` --- # Tasación gratuita con urgencia de mercado - **ID:** INMO-V1-TASACION - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** CAPTAR_VENDEDOR - **Canales:** META, TIKTOK, WHATSAPP - **Formato:** Video 15-30s o imagen con texto - **CTA:** Solicitar tasación - **Cualificador:** ¿En qué zona está tu propiedad? - **Segmentación:** 35-65 años · radio 15 km · intereses: hipotecas, reformas, inversión ## Gancho ¿Cuánto vale tu piso en [BARRIO]? ## Copy ¿Vives en [BARRIO] y has pensado en vender? El mercado ha cambiado: tu casa puede valer más de lo que imaginas. Tasación gratuita y sin compromiso por un experto local de CaboHispania. En 48 h recibes informe con valor real y estrategia de venta. Sin coste. Sin obligación. 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Cuanto más concreto el perfil, más respuestas. --- # Just Listed — propiedad nueva - **ID:** INMO-C1-JUST-LISTED - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** CAPTAR_COMPRADOR - **Canales:** META, TIKTOK, ORGANICO - **Formato:** Carrusel 5-10 fotos o reel tour - **CTA:** Solicitar visita - **Cualificador:** ¿Cuándo puedes visitar? - **Segmentación:** 25-55 · primera vivienda / inversión / mudanza · hiperlocal ## Gancho RECIÉN EN EL MERCADO en [BARRIO] ## Copy 🏠 RECIÉN EN EL MERCADO en [BARRIO] [HAB] hab · [BANOS] baños · [METROS] m² · [detalle especial] 💶 [PRECIO] — ubicación a minutos de [referencia] Propiedades así en [BARRIO] no duran. Solicita visita antes de que desaparezca. 📲 [ENLACE] ## Tip de conversión Primera foto = la más impactante. Precio visible. Urgencia real, no inventada. --- # Coming Soon — lista de espera - **ID:** INMO-C2-COMING-SOON - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** CAPTAR_COMPRADOR - **Canales:** META, WHATSAPP - **Formato:** Teaser 15s + lista espera - **CTA:** Unirme a la lista - **Cualificador:** Presupuesto aproximado - **Segmentación:** Inversión + mudanza + hiperlocal ## Gancho PRÓXIMAMENTE en [BARRIO] ## Copy 🔜 Exclusivo: propiedad en [BARRIO] antes de publicar. Lista de espera → acceso 48 h antes + visita prioritaria. 👉 Únete: [ENLACE] ## Tip de conversión Exclusividad convierte: menos leads, más cualificados. --- # Análisis de mercado local - **ID:** INMO-B1-MERCADO - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** BRANDING - **Canales:** META, ORGANICO - **Formato:** Carrusel infografía - **CTA:** Solicitar análisis - **Cualificador:** Zona de la propiedad - **Segmentación:** Propietarios zona · finanzas / inversión ## Gancho Mercado en [BARRIO] · [MES] ## Copy 📊 [BARRIO] este mes: • Precio medio: [PRECIO]/m² • Tiempo medio de venta: [X] días • Tendencia: +[X]% vs año anterior Si eres propietario, te preparamos informe gratuito de tu vivienda. 📈 Solicita análisis: [ENLACE] ## Tip de conversión Educar ahora = lead cuando esté listo. Combina con remarketing. --- # WhatsApp Estado — Se busca para cliente - **ID:** INMO-W1-BUSCO - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** CAPTAR_VENDEDOR - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Estado 9:16 - **CTA:** Responder al estado - **Cualificador:** Respuesta libre al estado - **Segmentación:** Agenda WhatsApp propia (audiencia caliente) ## Gancho SE BUSCA en [BARRIO] ## Copy 🔎 SE BUSCA Piso [HAB] hab en [BARRIO] Cliente con financiación. Presupuesto hasta [PRECIO] ¿Tienes uno o conoces a alguien? Responde a este estado 👇 ## Tip de conversión Canal con mejor ROI. Guarda todo lead en agenda con permiso de estados. --- # Gestión integral de obra para promotor - **ID:** OBRA-P1-PROMOTOR - **Módulo:** OBRAS - **Objetivo:** CAPTAR_PROMOTOR - **Canales:** META, GOOGLE, ORGANICO - **Formato:** Video obra / carrusel certificaciones - **CTA:** Pedir diagnóstico - **Cualificador:** ¿Tipo de obra y m² aproximados? - **Segmentación:** Promotores / constructores · 30-65 · radio provincia ## Gancho Tu promoción controlada al milímetro ## Copy ¿Promueves en [CIUDAD]? CaboHispania gestiona la obra con control de costes, certificaciones y seguimiento en tiempo real. Menos desviaciones. Más margen. Un interlocutor. 👉 Solicita reunión de diagnóstico: [ENLACE] ## Tip de conversión Lead form: nombre, empresa, teléfono, tipología obra. CTA a reunión, no a “info genérica”. --- # Reforma llave en mano con renders - **ID:** OBRA-R1-REFORMA - **Módulo:** OBRAS - **Objetivo:** CAPTAR_REFORMA - **Canales:** META, TIKTOK, WHATSAPP - **Formato:** Antes/después + renders 30-60s - **CTA:** Pedir dossier - **Cualificador:** ¿Reforma parcial o integral? - **Segmentación:** Propietarios / inversores · reformas · interiorismo · 30-60 ## Gancho ¿Ves el potencial donde otros no? ## Copy 🏗️ De piso antiguo a vivienda que se revaloriza. Proyecto llave en mano en [BARRIO]: diseño, obra y control de presupuesto. Inversión orientativa desde [PRECIO]. Revalorización estimada +[X]%. 👉 Pide dossier con renders: [ENLACE] ## Frames 1. Estado actual 2. Así puede quedar (render) 3. Plano redistribución 4. Pide el dossier ## Guion - 0-3s: foto actual + texto ¿ves el potencial? - 3-8s: render espectacular - 8-25s: secuencia renders - 25-40s: plano - 40-60s: precio + CTA ## Tip de conversión Contraste antes/después = máxima retención. TikTok vertical 9:16 con subtítulos. --- # WhatsApp Estado — Plazas obra / reforma - **ID:** OBRA-W1-ESTADO - **Módulo:** OBRAS - **Objetivo:** CAPTAR_REFORMA - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Estado 9:16 - **CTA:** Responder REFORMA - **Cualificador:** Palabra clave REFORMA - **Segmentación:** Agenda caliente ## Gancho Abrimos agenda de reformas ## Copy 🗓️ Abrimos [X] plazas de reforma en [ZONA] este mes. Presupuesto cerrado + seguimiento CaboHispania. Responde REFORMA a este estado. ## Tip de conversión CTA con palabra única = fricción mínima. --- # Proyecto técnico / licencia sin dolores - **ID:** OT-E1-ENCARGO - **Módulo:** OFICINA_TECNICA - **Objetivo:** CAPTAR_ENCARGO_OT - **Canales:** META, GOOGLE, ORGANICO - **Formato:** Carrusel proceso + casos - **CTA:** Solicitar estudio - **Cualificador:** ¿Qué necesitas? (proyecto / licencia / DO / informe) - **Segmentación:** Promotores, particulares reforma, arquitectos colaboradores ## Gancho Tu proyecto, licencias y dirección de obra en un equipo ## Copy ¿Necesitas proyecto, licencia o dirección de obra en [CIUDAD]? Oficina Técnica CaboHispania: plazos claros, coordinación con ayuntamiento y enlace directo con ejecución de obra. 👉 Cuéntanos tu caso: [ENLACE] ## Tip de conversión Google Search captura intención alta (“licencia obra [ciudad]”). Combina Meta branding + Search captura. --- # Informe / peritación rápida - **ID:** OT-E2-INFORME - **Módulo:** OFICINA_TECNICA - **Objetivo:** CAPTAR_ENCARGO_OT - **Canales:** META, WHATSAPP - **Formato:** Imagen + CTA - **CTA:** Reservar informe - **Cualificador:** Tipo de informe - **Segmentación:** Propietarios + aseguradoras + bancos zona ## Gancho Informe técnico en [X] días ## Copy Necesitas un informe técnico, medición o estudio previo en [ZONA]? Respuesta clara, documento usable ante banco/ayuntamiento/seguro. 📲 Reserva: [ENLACE] ## Tip de conversión Producto ticket bajo = puerta de entrada a encargos mayores. --- # WhatsApp primer contacto (<5 min) - **ID:** SUITE-F1-PRIMER-CONTACTO - **Módulo:** SUITE - **Objetivo:** FOLLOWUP - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Mensaje inmediato - **CTA:** Abrir WhatsApp - **Cualificador:** Necesidad + plazo - **Segmentación:** Lead recién entrado ## Gancho Respuesta en minutos ## Copy Hola [NOMBRE], soy de CaboHispania. Acabo de recibir tu solicitud sobre [ZONA]. ¿Me confirmas en 30 segundos: qué necesitas exactamente y en qué plazo quieres avanzar? Así te preparo la mejor opción (sin compromiso). ## Tip de conversión Velocidad > guion perfecto. Primer mensaje en <5 minutos multiplica conversión. --- # Seguimiento día 1 — aportar valor - **ID:** SUITE-F2-VALOR-D1 - **Módulo:** SUITE - **Objetivo:** FOLLOWUP - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Mensaje + PDF/guía - **CTA:** Agendar - **Cualificador:** Franja horaria - **Segmentación:** Leads CONTACTADO ## Gancho Te dejo esto útil ## Copy Hola [NOMBRE], como hablamos, te dejo [guía / ejemplo / checklist] para [BARRIO]. Cuando lo mires, me dices y agendamos 15 min para concretar. ¿Te va mejor mañana por la mañana o por la tarde? ## Tip de conversión Siempre valor + pregunta de agenda (cierra siguiente paso). --- # Estado WA — Se busca para cliente - **ID:** WA-W1-SE-BUSCA - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** CAPTAR_VENDEDOR - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Estado 9:16 (1-2 slides) - **CTA:** Responder al estado - **Cualificador:** Respuesta libre - **Segmentación:** Agenda WhatsApp propia ## Gancho SE BUSCA en [BARRIO] ## Copy 🔎 SE BUSCA Piso de [HAB] habitaciones en [BARRIO] para cliente con financiación aprobada. Presupuesto: hasta [PRECIO] ¿Tienes uno o conoces a alguien que venda? Respóndeme a este estado 👇 ## Frames 1. SE BUSCA · [BARRIO] 2. Responde al estado ## Tip de conversión La más efectiva en estados: demanda concreta convierte más que “vendo pisos”. --- # Estado WA — Tasación (palabra clave) - **ID:** WA-W2-TASACION - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** CAPTAR_VENDEDOR - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Secuencia 2 estados - **CTA:** Responder TASACIÓN - **Cualificador:** Palabra TASACIÓN - **Segmentación:** Contactos agenda ## Gancho ¿Sabes cuánto vale HOY tu piso? ## Copy Estado 1: 🏠 ¿Sabes cuánto vale HOY tu piso? El mercado de [CIUDAD] ha subido un [X]% este año. Estado 2: 📋 Tasación GRATUITA en 48h ✅ Sin compromiso · Sin coste Responde con la palabra TASACIÓN 👇 ## Tip de conversión CTA con palabra única = fricción mínima. --- # Estado WA — Vendido (prueba social) - **ID:** WA-W3-VENDIDO - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** BRANDING - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Secuencia 2 estados - **CTA:** Escribir - **Cualificador:** Interés en vender - **Segmentación:** Agenda · tras cada cierre ## Gancho VENDIDO en [BARRIO] ## Copy Estado 1: ✅ VENDIDO en [BARRIO] [X] m² · en [X] días · al [X]% del precio de salida Estado 2: ¿Tienes propiedad en [BARRIO]? Tengo compradores que siguen buscando. Escríbeme 👇 ## Tip de conversión Publica en cada cierre real. Credibilidad > urgencia inventada. --- # Estado WA — Entra antes que portales - **ID:** WA-W6-EXCLUSIVA - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** CAPTAR_COMPRADOR - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Secuencia 2 estados - **CTA:** Responder VISITA - **Cualificador:** VISITA - **Segmentación:** Agenda caliente ## Gancho Acaba de entrar en cartera ## Copy Estado 1: 🆕 ACABA DE ENTRAR EN CARTERA [BARRIO] · [METROS] m² · [HAB] hab 💶 [PRECIO] Estado 2: Todavía NO está en portales. Mis contactos la veis antes 🤫 Responde VISITA 👇 ## Tip de conversión Cumple la exclusividad 24-48h antes de Idealista o pierdes confianza. --- # Estado WA — Potencial reforma (antes→render) - **ID:** WA-W11-REFORMA - **Módulo:** OBRAS - **Objetivo:** CAPTAR_REFORMA - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Secuencia estado actual + render - **CTA:** Responder REFORMA - **Cualificador:** REFORMA - **Segmentación:** Agenda + inversores ## Gancho ¿Qué ves aquí? ## Copy Estado 1 (foto actual): ¿Qué ves aquí? 🤔 La mayoría ve un piso viejo. Nosotros vemos ESTO… 👉 Estado 2 (render): 😍 Así va a quedar. Reforma integral en [BARRIO] · [METROS] m² Responde REFORMA para el dossier 👇 ## Tip de conversión Contraste visual = retención máxima en estados. --- # Estado WA — Licencia / proyecto OT - **ID:** WA-OT1-LICENCIA - **Módulo:** OFICINA_TECNICA - **Objetivo:** CAPTAR_ENCARGO_OT - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Estado 9:16 - **CTA:** Responder PROYECTO - **Cualificador:** PROYECTO - **Segmentación:** Agenda promotores / particulares ## Gancho ¿Atascado con la licencia? ## Copy 🏗️ ¿Proyecto o licencia en [CIUDAD]? Te guiamos de principio a fin (y enlazamos con obra si hace falta). Responde PROYECTO a este estado 👇 ## Tip de conversión Misma mecánica de palabra clave que Inmo/Obras. --- # Estado WA — Testimonio cliente - **ID:** WA-W4-TESTIMONIO - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** BRANDING - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Secuencia 2 estados - **CTA:** Responder - **Cualificador:** Interés venta/compra - **Segmentación:** Agenda ## Gancho Testimonio real ## Copy Estado 1: "En 3 semanas vendimos el piso al precio que queríamos." — [NOMBRE], [BARRIO] Estado 2: Si estás pensando en vender, déjame ayudarte igual. Respóndeme a este estado 👇 ## Tip de conversión Usa solo testimonios con permiso. Prueba social caliente. --- # Estado WA — Dato de mercado - **ID:** WA-W5-DATO - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** BRANDING - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Secuencia 2 estados - **CTA:** Responder VALOR - **Cualificador:** VALOR - **Segmentación:** Agenda propietarios ## Gancho DATO DEL MES ## Copy Estado 1: 📊 DATO DEL MES En [BARRIO] se vende en [X] días (hace un año: [X] días). Estado 2: Momento bueno para vender. Responde VALOR y te digo cuánto vale la tuya 👇 ## Tip de conversión Un dato grande + CTA de palabra clave. --- # Estado WA — Mini-tour secuencia - **ID:** WA-W7-TOUR - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** CAPTAR_COMPRADOR - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** 4 estados narrativos - **CTA:** Responder VISITA - **Cualificador:** VISITA - **Segmentación:** Agenda compradores ## Gancho El piso del que todo el mundo pregunta ## Copy 1) 🏠 Te enseño el piso… [BARRIO] · [PRECIO] 2) Cocina: reformada, abierta 3) Lo que lo vende: [detalle estrella] 4) [METROS] m² · [HAB] hab · Responde VISITA 👇 ## Tip de conversión Último estado = datos + CTA. No al revés. --- # Estado WA — Últimas visitas - **ID:** WA-W9-URGENCIA - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** CAPTAR_COMPRADOR - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Secuencia 2 estados - **CTA:** Responder VISITA - **Cualificador:** VISITA - **Segmentación:** Agenda ## Gancho ÚLTIMOS DÍAS ## Copy ⏰ ÚLTIMOS DÍAS en [BARRIO] [PRECIO] · [METROS] m² · [X] visitas esta semana. Si querías verlo, responde VISITA ahora 👇 ## Tip de conversión Urgencia solo si es real. Credibilidad = activo nº1. --- # Estado WA — Bajada de precio - **ID:** WA-W10-BAJADA - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** CAPTAR_COMPRADOR - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Secuencia 2 estados - **CTA:** Responder INFO - **Cualificador:** INFO - **Segmentación:** Agenda compradores/inversores ## Gancho OPORTUNIDAD REAL ## Copy 🔥 Antes ~~[PRECIO]~~ → Ahora [PRECIO] en [BARRIO] Responde INFO 👇 ## Tip de conversión Explica el porqué de la bajada: honestidad convierte. --- # Estado WA — Antes y después reforma - **ID:** WA-W12-ANTES-DESPUES - **Módulo:** OBRAS - **Objetivo:** CAPTAR_REFORMA - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** 3 estados - **CTA:** Escribir - **Cualificador:** Interés reforma - **Segmentación:** Agenda reformas/inversores ## Gancho Así estaba… así está ## Copy 1) ASÍ estaba hace [X] meses 2) …y ASÍ está hoy · [BARRIO] 3) Inversión [PRECIO] · +[X]% · Escríbeme 👇 ## Tip de conversión Contraste B/N → color funciona muy bien. --- # Estado WA — Avance de obra - **ID:** WA-W13-AVANCE - **Módulo:** OBRAS - **Objetivo:** BRANDING - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** 2 estados semanales - **CTA:** Responder PROYECTO - **Cualificador:** PROYECTO - **Segmentación:** Agenda ## Gancho Así avanza la obra ## Copy 🏗️ Obra [BARRIO] · Semana [X] Hoy: [partida] Así quedará → responde PROYECTO 👇 ## Tip de conversión 1-2 avances/semana humanizan y captan inversores. --- # Estado WA — Oportunidad inversión - **ID:** WA-W14-INVERSION - **Módulo:** OBRAS - **Objetivo:** CAPTAR_REFORMA - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** 3 estados con números - **CTA:** Responder INVERSIÓN - **Cualificador:** INVERSIÓN - **Segmentación:** Inversores agenda ## Gancho OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ## Copy 💼 Llave en mano [BARRIO] Compra + reforma = [PRECIO] Venta est. [PRECIO] · Rent. [X]% Responde INVERSIÓN 👇 ## Tip de conversión Números claros en un slide. Cupo limitado real. --- # Estado WA — Día a día - **ID:** WA-W15-DIA - **Módulo:** SUITE - **Objetivo:** BRANDING - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** 1 estado diario - **CTA:** Escribir - **Cualificador:** — - **Segmentación:** Toda la agenda ## Gancho Hoy toca… ## Copy Hoy toca: [visitas / firma / fotos] en [BARRIO] Si necesitas vender o comprar en [CIUDAD], ya sabes 😉 ## Tip de conversión 70% valor/cercanía, 30% venta. Evita silencio. --- # Estado WA — Consejo experto - **ID:** WA-W16-CONSEJO - **Módulo:** INMOBILIARIA - **Objetivo:** BRANDING - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** Secuencia 2 estados - **CTA:** Preguntar - **Cualificador:** Duda / venta - **Segmentación:** Agenda ## Gancho CONSEJO INMOBILIARIO ## Copy 💡 NUNCA publiques con fotos oscuras de móvil. Fotos pro = hasta +[X]% visitas (van incluidas). ¿Dudas? Pregúntame 👇 ## Tip de conversión Serie semanal (“consejo del martes”). --- # Estado WA — Encuesta A/B - **ID:** WA-W17-ENCUESTA - **Módulo:** SUITE - **Objetivo:** BRANDING - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** 1 estado interacción - **CTA:** Votar A/B - **Cualificador:** A o B - **Segmentación:** Agenda ## Gancho ¿A o B? ## Copy ¿Cuál eliges para [BARRIO]? A) … B) … Responde con tu voto 👇 ## Tip de conversión Cada voto abre chat privado para cualificar. --- # Estado WA — Agradecimiento referidos - **ID:** WA-W18-REFERIDOS - **Módulo:** SUITE - **Objetivo:** BRANDING - **Canales:** WHATSAPP - **Formato:** 1 estado mensual - **CTA:** Referir - **Cualificador:** Contacto referido - **Segmentación:** Agenda completa ## Gancho Gracias por las recomendaciones ## Copy 🙏 Este mes [X] familias en [CIUDAD]. Si conoces a alguien que venda/compre, mándame el contacto 👇 ## Tip de conversión Pide permiso para guardar leads de Ads en agenda y que vean estados.